租约房，是指 附有租赁民事法律关系的房屋。这种房屋存在租赁合同、租赁协议或口头租赁等形式。购买带租约的房产手续较为复杂，因为在买卖过程中需要考虑到租客的利益和权益，例如租客是否放弃优先购买权以及提前解除租赁合同等问题。
租约房可以进一步分为以下几类：
廉租房：
只有使用权，没有所有权，通常指一些公房，租给市民，没有产权证，只能出租和转租。
带租约的商品房：
在购买时，房屋已经出租，买方在购买后需要继续履行租赁合同，不能立即收回房产，但可以收取租金。
在购买租约房时，有几个关键点需要注意：
租客优先购买权：
租客通常享有优先购买权，需要确认租客是否放弃这一权利。
租赁合同的处理：
需要明确租赁合同的到期日期、租金金额、违约责任等内容，并在买卖过程中妥善处理与租客的关系。
购房目的：
根据购房者的目的（自住或投资）采取不同的策略，例如自住可能更关注租约的稳定性，而投资可能更关注租金收益和房产的升值潜力。
综上所述，租约房是指存在租赁关系的房屋，购买此类房产需注意处理租客权益和合同事宜。