商住公寓的租赁流程通常包括以下几个步骤：
了解需求
确定租赁目的，比如是自住还是商用。
了解承租人身份和租房用途。
选择平台
可以通过租房网站如房天下、自如、安居客等发布租房信息。
也可以通过房产中介获取房源信息。
实地考察
联系房东或中介实地考察商铺或公寓，了解周边环境、交通便利程度、人流量等因素。
商谈租赁条件
商定租金、租期、押金、物业管理费、水电燃气费用等条款。
确认商铺或公寓的产权证明、经营权证明等合法性文件。
签订合同
双方签订租赁合同，明确各项租赁条款和条件。
注意合同中应包含免租期、租金调整机制、违约责任等条款。
办理登记备案
根据当地规定，到房地产管理部门办理租赁登记备案。
支付费用
缴纳租金、押金以及可能的服务费用。
入住准备
如果是商铺，可能需要办理税务登记、消防验收等手续。
如果是公寓，按照合同约定的时间入住。
请注意，租赁过程中应确保所有交易合法合规，并仔细阅读合同条款，以保护自己的权益。