维修基金是交给哪里 2025-01-17 01:38:47 维修基金是 由业主在房屋交房前交纳，并存入房屋专项维修资金专户的。具体交纳方式如下：直接存入：业主可以直接将维修基金存入房屋专项维修资金专户。委托开发商代交：业主可以委托房地产开发企业代交维修基金，房地产开发企业收到维修基金后应在30日内将其存入房屋专项维修资金专户。维修基金的缴纳费用归全体业主共有
业主有什么法律 2025-01-11 04:59:16 业主在物业管理中享有一系列法律权利，这些权利受到《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》以及《民法典》等法律法规的保护。以下是业主的主要法律权利：所有权业主对其物业享有占有、使用、收益和处分的权利。业主对专有部分以外的共有
如何对付业主 2024-12-27 16:16:59 处理业主的问题时，以下是一些有效的策略：保持与业主的开放沟通，确保他们了解物业的服务内容和标准。定期举行业主会议，收集他们的反馈和建议，及时解决问题。明确告知业主物业服务的范围、标准和预期结果，减少因期望不一致而产生的纠纷。在业主提出问题或
住房基金归哪里 2025-01-17 04:13:16 住房基金主要分为两类：住房公积金和住房维修基金，它们的管理机构如下：住房公积金管理机构：住房公积金归住房公积金管理中心管。性质：住房公积金是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。职责：负责住房公积金政策的实施与监督，包括公积金的缴交、贷款、增值、提取等运作。住房维修基金管理机构：房屋维修
业主有什么权益 2025-01-11 07:50:16 业主在物业管理活动中享有一系列权利，这些权利保障了他们在小区内的合法权益。以下是业主的主要权利：参加业主大会会议并发表意见业主有权参加业主大会会议，并在会议上行使投票权，参与决策过程。选举和被选举权业主有权选举业主委员会委员，并享有被选举为业主委员会委员的权利。监督业主委员会和物业管理委员会的工作业
群租房怎么对付 2025-01-06 16:25:03 群租房问题是一个复杂的社会现象，涉及多方面的因素和利益。以下是一些建议，可以帮助你应对群租房问题：报警处理如果群租房的人均居住面积低于当地规定的最低标准（如12平方米），可以报警处理，因为这是不合法出租行为。联系管理部门向居委会、社区及街道办反映情况，这些管理部门有权对群租房业主进行责问和处理。利用
物管费拖欠多久会被起诉 2025-01-17 20:19:52 关于物业费拖欠多久会被起诉的问题，主要依据《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》的相关规定。普通诉讼时效根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着，如果业主拖欠物业费，物业公司通常需要在三年内提起诉讼。特殊情况下诉讼时效的延长如果
业委会有什么权利 2025-01-11 17:46:46 业主委员会（业委会）作为业主大会的执行机构，拥有以下权利：代表权业委会能够代表业主与物业管理公司签订物业服务合同，例如在小区需要新的物业服务公司时，业委会代表业主进行洽谈与签约。业委会也可以代表业主与其他相关单位或个人进行涉及小区公共利益事务的谈判协商。决策权业委会有权决定小区内公共区域的使用方式和
怎么过户维修基金 2025-01-06 18:50:04 维修基金的过户流程如下：领取维修资金变更审核表业主到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。签署审核意见业主到原开票单位签署审核意见。办理网上查询并认证审核业主持相关资料及相关资料的复印件（一式三份）到区小区办办理网上查询并认证审核。银行变更业主信息业主持审批件送转银行维修资金管理部审后，由
