关于物业费拖欠多久会被起诉的问题,主要依据《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》的相关规定。
普通诉讼时效
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着,如果业主拖欠物业费,物业公司通常需要在三年内提起诉讼。
特殊情况下诉讼时效的延长
如果物业公司多次向业主催告并请求其履行义务,这可能导致诉讼时效的中断,诉讼时效期间将重新计算。
此外,如果欠缴物业费的时间超过二十年,人民法院将不再予以保护,除非存在特殊情况。
物业费追讨期限
物业费追讨的期限通常为三年,从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算。
如果业主拖欠物业费三年之内,物业可以提起诉讼。
催告后的起诉
物业公司在业主拖欠物业费后,通常会先进行催告,如果在催告的合理期限内业主仍未交纳,物业公司可以提起诉讼。
综上所述, 物业费拖欠三年后会被起诉,但具体时间可能会因催告和诉讼时效中断等因素有所不同。建议业主及时缴纳物业费,以避免因拖欠而产生不必要的法律纠纷。