房产过户是将房屋所有权从卖方转移到买方的过程，以下是房产过户的基本流程：
签订合同
双方当事人签订房屋买卖合同，确保合同条款清晰，包括付款方式、违约责任等。
卖方房产证上名字的当事人在场，已婚者需夫妻双方签字。
提交申请
准备必要的申请材料，包括身份证明、房屋所有权证、买卖合同等。
到房产局填写相关表格和存量合同，存量合同金额应与合同一致。
缴纳税费
根据房产局提供的回执单上的指示，缴纳相应的税费，如契税、房屋交易管理费、产权登记费等。
房产过户
缴纳税费后，等待领取新的房产证。
完成上述步骤后，房屋所有权即从卖方转移到买方。
注意事项：
确保所有文件的真实性和完整性，以免影响过户进程。
根据当地房产管理部门的规定，可能还有其他特定的要求和步骤。
房产过户完成后，买方通常可以拿到新的房产证，标志着过户的正式完成。