商铺的投资回报率是一个复杂的问题，它受到多种因素的影响，包括商铺的位置、市场环境、经济发展状况等。以下是一些关于商铺投资回报率的信息：
一般回报率范围
目前市面上商铺的投资回报率大概在5%到8%之间。
一些成熟商圈的商铺投资回报率可以达到16%左右。
理想回报率
有观点认为商铺的投资回报率在8%以上才比较划算。
另一些则认为回报率在8%到12%之间的商铺投资被认为是比较值得的选择。
风险与回报
如果回报率低于8%，理论上风险较高，收益可能不及其他投资方式。
回报率超过12%则可能会伴随着较高的风险，尤其是在不太成熟或商业环境不确定的地区。
回本时间
正常情况下，商铺要能够保证8年到10年左右回本。
在一些成熟商圈，商铺可能在更短的时间内回本。
具体案例
在某些情况下，如果商铺的位置非常好，例如处于繁华地段，回报率可能会更高，甚至达到16%左右。
建议
详细评估：在考虑投资商铺时，一定要结合商铺的具体位置、市场环境以及未来的发展情况来进行详细评估。
谨慎选择：不要盲目追求高回报率，要考虑到投资的风险。
长期视角：商铺投资通常需要较长时间才能收回成本，因此需要具备长期投资的视角。
综上所述，8%左右的回报率是一个比较理想的水平，但具体回报率还需根据商铺的实际情况进行具体分析和评估。