2025-01-12 17:47:16

购买二手房时应保留以下票据和文件：房屋买卖合同：这是购房双方签署的正式合同，包含双方姓名、房屋描述、价格、支付方式、交房和过户日期等重要条款。房屋产权证书复印件：确保复印件的真实性和完整性，以证明房屋的合法所有权。交易款项支付凭证：包括购房时所支付的款项的凭证，如银行转账凭证、支票或现金收据等，确保

2025-01-10 20:15:16

购买新房时需要注意的事项较多，以下是一些关键点：预算规划确定个人财务状况和预算，包括首付、贷款额度、月供、税费等。位置选择考虑交通便利性、学区、医疗设施、商业配套等。了解区域的未来规划，是否有基础设施建设等。开发商信誉调查开发商的背景和历史项目，查看是否有不良记录。房屋质量查看建筑质量，包括建材、施

2025-01-11 11:02:21

权属审查是指对房屋产权的合法性、真实性和完整性进行详细检查和核实的过程。这一过程通常包括以下几个步骤：查阅产权档案及相关资料审查申请人提交的证件是否齐全，如房屋所有权证、购房合同、赠与书等。核实房屋的界限，了解房屋产权来源及权利变动情况。根据有关法律法规提出初步的意见。双方主体资格审查确认房屋转让人

2025-01-23 21:21:47

房屋缺角是指 建筑物的一边短缺，或者短缺三分之二以内，并呈凹入的状态或倾斜状态，呈现不规则的方形或者模糊倾斜多边形。具体表现为：形状不规则：房屋缺角后，其形状会变得不规则，可能呈现为方形或不规则的倾斜多边形。重心转移：由于缺角，房屋的重心会发生变化，可能表现为偏轻偏重，或者左倾右重，或前大后小。面积

2025-01-08 09:00:46

产权房是指个人或企业依法拥有房屋的所有权和土地使用权，并享有占有、使用、收益和处分的权利。具体来说，产权房的特点包括：所有权：产权房拥有者拥有房屋的所有权，这意味着他们可以决定如何处置房屋，包括出售、出租、赠与或抵押。土地使用权：产权房拥有者还拥有房屋所占土地的使用权，这允许他们根据法律规定使用土地

2025-01-13 03:00:16

卖房需要准备以下材料：1. 卖方个人身份证件及复印件；2. 户口本（如适用）；3. 房屋所有权证（房产证）；4. 土地使用证（如适用）；5. 原购房发票及复印件；6. 购房合同；7. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚协议等）；8. 如有共有产权人，需提供共有产权人声明及身份证明；9. 解除贷款的合

2025-01-12 01:27:46

购买期房时，您需要注意以下几个关键点：开发商资质和证件确保开发商具备“五证”，包括《房地产开发证》、《国有土地使用证》、《工程开发许可证》、《建筑工程规划许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。核实所购房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。合同条款仔细阅读合同条款，确保合同中

2025-01-10 11:16:35

房子二证是指 房屋产权证和土地使用权证。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书；在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书

2025-01-16 10:51:56

危房鉴定应该找 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构进行。这些机构负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。具体流程包括：提交申请：房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提出申请，并提交必要的申请材料。初始调查：鉴定机构对申请鉴定的房屋进行初步调查，了解房屋的基本情况、

2025-01-13 00:05:16

房产登记通常包括以下几种类型：总登记：也称为静态登记，是指县级以上地方人民政府在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一、全面的产权登记。初始登记：新建房屋者在房屋竣工后向登记机关申请房屋所有权的登记，这是首次取得所有权的登记。转移登记：房屋所有权因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决