缴纳契税的主要原因包括：
保障不动产所有人的合法权益：
契税征收机关以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府承担保证产权的责任。这提高了不动产交易的合法性和安全性，减少了产权纠纷，促进了社会的安定。
规范不动产市场的交易行为：
契税能够确保交易的合法性和公正性，为国家对土地和房屋的管理提供支持。
作为地方财政的重要收入来源：
随着市场经济的发展和房地产交易的活跃，契税为地方经济的发展和各项事业的推进提供了资金支持。
确认产权变动的合法性：
契税的缴纳确保了产权的合法性，并为产权人提供法律保护的依据。在房屋买卖过程中，契税的缴纳是必要的环节，确保了产权的合法转移。
承担保证产权的责任：
通过征税，政府承担起保证产权的责任，使得不动产交易具有更高的合法性和安全性。
税收性质和规费性质：
契税不仅具有税收性质，还带有规费性质，这是其区别于其他税收的主要特点。
综上所述，缴纳契税是为了保障不动产产权人的合法权益，规范市场交易行为，增加政府财政收入，并确保产权转移的合法性和可靠性。