二套房的契税税率主要根据房屋面积和是否为首套房来确定。以下是具体的税率标准：
面积在140平方米及以下
契税税率为1%。
面积在140平方米以上
契税税率为2%。
非普通住宅
契税税率为3%。
此外，对于个人购买家庭第二套改善性住房，不论面积大小，均统一按照3%的契税征收。
建议
购买面积在140平方米及以下的二套房：建议选择1%的契税税率，因为这是目前最优惠的税率。
购买面积在140平方米以上的二套房：建议选择2%的契税税率，因为这是针对大面积住房的标准税率。
购买非普通住宅：无论面积大小，契税税率均为3%。
请根据具体购房情况选择合适的税率，并注意了解当地的具体政策，因为不同地区可能会有不同的执行细则。