房屋的保修期根据部位不同而有所差异，具体如下：
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：
保修期为5年。
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：
保修期为2年。
供热与供冷系统：
保修期为2个采暖期、供冷期。
地基基础和主体结构：
在合理使用寿命内保修。
此外，有些地区或购房合同可能会有更具体的规定，以严格或更有利于业主的约定为准。房屋保修期一般从房屋竣工合格验收交付使用之日起开始计算。如果是交付使用后购买的新建商品房，商品住宅的保修期限是从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。
建议购房者在签订购房合同时，仔细阅读合同中关于保修期的条款，以确保自己的权益得到保障。