可以抵押的房地产类型包括：
建筑物：
包括房屋、厂房、办公楼、商铺等。
建设用地使用权：
通过招标、拍卖、公开协商方式取得的荒地等土地承包经营权。
在建工程：
包括正在建造的建筑物及其合法取得的土地使用权。
房屋期权：
购房人在支付首期房款后，将所购商品房抵押给银行作为偿还购房款的担保。
建成后的物业：
包括商业、住宅、工业等类物业，在物业不转移占有的情况下，可以将其房屋所有权连同土地使用权提供给抵押权人作为履行债务的担保。
需要注意的是，以下类型的房地产不得设定抵押：
公益用途的房地产：
如学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
拆迁范围内的房子：
在拆迁范围内的房子不能办理抵押登记。
小产权房：
小产权房没有合法的土地使用权和房屋所有权，不能办理抵押登记。
权属有争议的房地产：
权属有争议的房地产不能设定抵押。
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物：
这些建筑物不能设定抵押。
已依法公告列入拆迁范围的房地产：
这些房地产不能设定抵押。
被依法查封、扣押、监管或冻结的财产：
这些财产不能设定抵押。
建议在办理房地产抵押时，详细了解相关法律法规和贷款条件，确保抵押物符合法律规定，以避免因不符合规定而产生法律风险。