抵押车位，也称为工程抵押车位，是指 开发商为了获取融资或贷款，将尚未出售的车位的产权或使用抵押给银行或施工单位的财产。这些车位通常用于后续项目的建设或开发，购买前需要了解车位的持有单位，因为车位需要抵押解除后才能签约备案。
抵押车位可以分为以下几种情况：
产权车位：
如果车位具有完整的产权证明，购房者可以直接从卖方那里购买并进行产权转移。
使用权车位：
如果车位只有使用权，购房者需要在业务交接时进行车位转交，过程可能较为复杂。
购买抵押车位时，需要注意以下事项：
了解持有单位：
购买前务必了解车位的持有单位，因为只有解除抵押后，车位才能进行签约备案和产权转移。
合同与发票：
与开发商签订合同时，所有款项必须有发票，确保交易的合法性。
产权风险：
由于抵押车位的产权可能不属于购房者，购买时应仔细了解产权的归属情况，避免后期纠纷。
价格与位置：
抵押车位通常价格较低，但位置和数量可能存在不确定性，购买前应充分了解。
总之，抵押车位是开发商为了融资而抵押的尚未出售的车位，购买前需要仔细了解相关风险和条款，确保自身权益。