海淀房子之所以贵，主要原因可以归纳为以下几点：
教育资源：
海淀区是北京的教育重地，聚集了众多知名高校和优秀中小学，如清华大学、北京大学等。这使得家庭愿意在此购房以便孩子能接受更好的教育，从而推高了房价。
科技创新：
海淀区有很多高新技术企业和研发机构，是北京的科技创新中心，吸引了大量人才和资金涌入，进一步推动了房价的上涨。
交通便利：
海淀区的交通设施日益完善，地铁线路的延伸和多条公交线路的开通，提高了出行的便利性，增强了其居住吸引力。
政策支持：
政府对海淀区的各项支持政策和开发规划，提升了区域的经济发展预期，刺激了购房者的信心和需求。
居住环境：
海淀区绿化和公共设施较为完备，整体环境宜居，吸引了许多希望在此定居的人。
学区因素：
海淀区拥有众多优质中小学，家长普遍希望孩子能就读好学校，因此购买学区房成为了一种普遍现象，进一步推高了房价。
产业集聚：
海淀区不仅是教育重地，也是高科技企业的聚集地，众多互联网和高科技公司如百度、联想、字节跳动等都在此设有总部或分部，吸引了大量从业人群，带动了区域的经济发展和房价上涨。
综上所述，海淀房子之所以贵，是因为其在教育资源、科技创新、交通便利、政策支持、居住环境和学区因素等多方面的优势，这些因素共同作用，使得海淀区成为了一个备受关注的居住和投资热点。