2025-01-18 15:01:17

根据最新的信息，两年内卖房的营业税按照房屋成交价格的5.65%征收。这一规定适用于房产证未满2年的情况。需要注意的是，税费政策可能会有变动，所以在实际操作时应以当地税务部门发布的最新规定为准

2025-01-19 12:58:08

关于份额多少可以单独卖房的问题，以下是根据《民法典》相关规定的解答：按份共有如果房产是按份共有，其中一个共有人想出卖房产，应当经占份额 三分之二以上的按份共有人同意。共同共有如果房产是共同共有，那么需要全体共同共有人同意才能卖房。总结：按份共有：需占份额三分之二以上。共同共有：需全体共同共有人同意。