2025-01-10 00:25:57

购买土地需要交纳的税费主要包括以下几种：契税计税依据：通常按照土地成交价格（或评估价，取高者）的一定比例征收。税率：一般在1.5%至3%之间，具体税率可能因地区政策、房屋用途（如商用用房或大于144平米的住宅）等因素而有所差异。计算方法：契税=成交价或评估价（高者）×契税税率。印花税计税依据：按土地

2025-01-13 07:37:16

交契税时，买方需要支付的费用主要包括以下几项：契税根据房屋面积和购房套数不同，契税税率也有所不同。首套房且房屋面积在90平方米以下的，契税税率为1%；90平方米以上的，契税税率为1.5%-2%。二套房契税税率通常会高于首套房。普通住宅（容积率在1.0及以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价

2025-01-06 18:19:48

在山东缴纳契税的流程如下：纳税义务发生时间 ：为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。申报与缴纳：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。缴纳地点契税一般

2025-01-12 17:10:46

购买新房需要交纳的税费包括以下几项：契税契税的税率根据房屋面积和是否为普通住宅有所不同。140平米以下普通住宅：1.5%140平米以上：3%非普通住宅：3%通常契税会跟着首付款一起缴，由开发商代收。印花税印花税在订立合同时缴纳，税率为总房款的0.05%。银行按揭费用抵押登记费：80元/户。权证印花税

2025-01-18 01:33:47

契税交完后， 只要办理了房屋过户登记，取得房屋所有权，就可以买卖房屋，法律另有规定除外。具体流程如下：缴纳契税：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。办理房屋过户登记：纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，

2025-01-10 14:09:47

“满2年”是指 从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经过去两年。具体来说，有两种方式来判断是否满2年：房产证时间：看房主办理的房产证时间是否满2年。契税时间：看房主缴纳契税并获得完税证明的时间是否满2年。只要满足其中一项，即可视作房主持有住房满2年。在二手房交易中，持有满2年的住房过户卖掉可以免除

2025-01-13 09:27:47

当前中国税收制度发生了一些变化，主要包括：增值税税率调整自2019年4月1日起，增值税税率由四档减至17%、11%和6%三档，取消了13%这一档税率。农产品、天然气等增值税税率从13%降至11%。个人所得税政策调整专项附加扣除标准提高，包括3岁以下婴幼儿照护、子女教育、赡养老人等专项附加扣除。实行劳

2025-01-06 18:26:33

在嘉兴缴纳契税，可以参照以下步骤和注意事项：确定契税金额根据房屋面积和类型（首套房、二套房等）以及购房价格，契税有不同的征收标准。例如，面积在90平方米以下的家庭首套房契税率为1%，90平方米以上的为1.5%，二套房统一为2%。准备相关材料办理契税需要携带以下材料：购房合同原件及复印件购房发票原件及

2025-01-12 17:17:46

购买商铺需要缴纳的费用主要包括以下几项：契税：契税是购买商铺的主要税费之一，根据交易价格或评估价格的3%收取。印花税：印花税包括合同印花税和权证印花税，合同印花税为房屋成交总额的0.05%，权证印花税为5元/本。房地产交易手续费：根据商铺面积不同，费用在3元/平方米至11元/平方米之间。房屋登记费：

2025-01-18 07:40:17

契税退税的到账时间一般为 4到6个月左右。这一时间周期包括退税申请的提交、税务部门的审核、退税款项的审批等多个环节。纳税人需要向当地税务局提交退税申请，并准备相关材料，如契税完税证、房屋买卖合同等。一旦退税款项审批通过，税务部门会通知纳税人，纳税人可以凭借相关凭证到银行查询和领取退税款项。