满2年是指什么

“满2年”是指 从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经过去两年。具体来说，有两种方式来判断是否满2年：

房产证时间：

看房主办理的房产证时间是否满2年。

契税时间：

看房主缴纳契税并获得完税证明的时间是否满2年。

只要满足其中一项，即可视作房主持有住房满2年。在二手房交易中，持有满2年的住房过户卖掉可以免除增值税5%。

建议在实际交易中，确认好房产证和契税缴纳时间，以确保符合“满2年”的条件，从而享受相应的税收优惠。