2025-01-09 12:52:52

抵押是一种担保债务履行的法律行为，具体来说，它是抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押的主要特点包括：不转移占有：抵押权人（债权

2025-01-10 09:44:17

土地所有权：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条，土地所有权不得抵押。宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权：虽然这些土地使用权在某些情况下可以抵押，但通常受到严格的限制，且必须符合法律规定的条件。学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施：