房屋出租应交的税种主要包括以下几种：
增值税
税率：
一般纳税人：增值税率为9%。
2016年4月30日之前取得的不动产：可以选择简易计税方法，按5%的征收率计算税额。
计算方式：
个人出租住房：按租金收入除以1.05乘以1.5%计算税额。
个人出租非住房：按租金收入除以1.05乘以5%计算税额。
优惠政策：
一次性收取租金的，可以在租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
个人所得税
税率：
个人出租住房：税率为10%。
个人出租非住房（如商铺、写字楼等）：税率为20%。
计算方式：
月租金在4000元以下：应纳税额 = （月租金 - 房产税 - 800） * 10%。
月租金在4000元以上：应纳税额 = （月租金 - 房产税） * 80% * 10%。
房产税
税率：
个人出租住房：按租金收入的4%征收，且可以减半计算。
个人出租非住房：按租金收入的12%征收，且可以减半计算。
缴纳时间：从出租房产之次月起开始缴纳。
城镇土地使用税
缴纳条件：如果出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，拥有房屋产权的个人需要按房屋土地面积计算缴纳城镇土地使用税。
优惠政策：对个人出租住房，免征城镇土地使用税。
附加税
城市维护建设税：
税率：7%、5%、1%，根据纳税人所在地区不同而异。