卖房后拿到房款的时间主要取决于买方的付款方式和贷款审批情况，以下是一些可能的情况和对应的时间：
全款支付
当天或次日：如果买方能够一次性支付房屋全款，那么在过户当天或次日，卖方通常可以拿到全部购房款。
15个工作日：如果双方约定在过户后较短时间内完成房款支付，比如15个工作日内，那么卖方通常可以在过户后15个工作日内拿到房款。
按揭贷款支付
1个月到一个半月：如果买方选择按揭贷款购房，那么卖方通常需要等待银行放款。这个过程的时间取决于银行放款时间，一般需要1个月到一个半月。
22个工作日：在过户办结房产证后，卖方通常可以拿到部分购房款，其余房款由银行打入其名下账户。如果涉及公积金贷款，由于需要办理抵押登记等手续，时间可能会稍长一些，通常在20~25个工作日之间。
分期支付
根据贷款合同约定的时间：如果买卖双方约定了分期支付，那么卖方需要根据贷款合同上的具体约定时间来收到房款。贷款进行资金监管的时间通常为过户后22个工作日。
建议
明确约定：在签订房屋买卖合同时，应明确约定房款的支付方式和时间，以避免后续纠纷。
及时沟通：在交易过程中，保持与买方的及时沟通，确保双方对交易进度和房款支付有清晰的了解。
选择可靠的交易方式：根据自身情况选择合适的交易方式（如全款或按揭贷款），并确保相关手续和流程的顺利进行。
通过以上信息，可以更好地了解卖房后拿到房款的时间，从而确保交易的顺利进行和双方的权益得到保障。