房租违约起诉的时长主要取决于具体案件的复杂程度以及所选择的诉讼程序。以下是相关法律规定及判决结果的概述:
一般民事案件的审结时间
租房合同纠纷属于一般的民事案件,通常情况下,案件可以在六个月内结案,顺利的话可以在三个月内审结。
简易程序
若采用简易程序审理,房屋租赁纠纷通常需要三个月左右时间即可解决,因为案情较轻便。
普通程序
若采用普通程序审理,则需要在六个月内审结。若案情复杂或有特殊情况需要延长,经批准可以延长六个月,并且还需延长的应报请上级人民法院批准。
诉讼时效
根据《民法典》的规定,一般民事诉讼时效为3年。但在房屋租赁中,因承租人拒付或延付租金而引起的诉讼,出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为1年。
我国民法中规定的最长诉讼时效为20年,超过20年的法院不予保护。
综上所述,房租违约起诉的时长在 3个月至20年不等,具体取决于案件的复杂程度、所选择的诉讼程序以及是否超过诉讼时效。建议在选择诉讼程序时,充分考虑案件的实际情况和自身权益,以尽可能缩短诉讼时间并维护自身合法权益。