用地有效材料包括以下几类：
住宅用地呈批书（2份）。
建房户身份证复印件（2份），如无法提供身份证，则由派出所出具证明。
户口簿复印件（2份）。
村镇规划选址意见书（复印件3份）。
占用农用地的必须有农用地转用批复（2份）。
离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明（2份）。
平面图（1份）。
乡镇政府审查意见。
土地登记申请书。
单位、法定代表人证明或个人身份证明（户籍证明）。
土地权属来源证明材料（政府材料）。
初始登记颁发的土地证书。
地上附着物权属证明。
建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）。
批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
立项批复（原件）。
定点通知书（原件）。
建设用地规划许可证（复印件）。
项目立项批准文件。
《建设项目选址意见书》及其附件。
项目合同。
法人授权委托书及经办人员身份证复印件。
国有土地使用权出让合同。
企业工商执照（复印件）。