租房协议涉及的税金主要包括以下几种：
印花税
无论是公司还是个人，签订房屋租赁合同都需要缴纳印花税。印花税的计算方式是租赁金额的千分之一。例如，年租金为12万元的房屋租赁合同，应缴纳的印花税为120元。
个人所得税
当公司租赁个人房产时，在某些地区，税务机关可能要求公司代扣代缴房东的个人所得税。
个人出租住房签订的租赁合同免征印花税，但个人出租非住房（如商铺）仍需缴纳个人所得税，税率为20%。
房产税
房产税的税率根据房屋的用途不同而有所区别。个人出租住房按4%的税率征收房产税，而个人出租非住房则按12%的税率征收房产税。
营业税
营业税按出租房屋租金收入的5%计算，但自2016年5月1日起，我国全面实施了营改增政策，因此营业税已经于2017年11月4日取消。
城市维护建设税及教育费附加
城市维护建设税和教育费附加通常与营业税一起计算，分别按营业税税额的7%、5%或1%和教育费附加率3%计算缴纳。
城镇土地使用税
拥有房屋产权的单位和个人，出租房屋坐落在城镇土地使用税征收范围内的，应按房屋占地面积和适用税额计算缴纳城镇土地使用税。个人出租住房免征城镇土地使用税。
增值税
自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；个体工商户出租房屋，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。
总结：
签订租房协议时，双方都需要缴纳印花税，税率为租赁金额的千分之一。
公司租赁个人房产时，可能需要代扣代缴个人所得税。
个人出租住房免征印花税，但需缴纳房产税（4%）和个人所得税（20%）。
个人出租非住房需缴纳房产税（12%）、个人所得税（20%）及城市维护建设税和教育费附加。
出租房屋不涉及营业税。
城镇土地使用税由房屋产权人缴纳，个人出租住房免征。
增值税适用于个体工商户出租房屋的情况。
建议在签订租房协议前，双方应充分了解相关税收政策，并在合同中明确约定税费的承担方式，以避免后续纠纷。