房贷首付的交款时间主要 取决于购房类型（新房或二手房）以及具体的合同条款。以下是详细说明：
新房
交款时间：在签订商品房买卖合同时就需要支付首付款。首付款通常以房屋总价的一定比例（如2成、3成等）进行支付，具体比例根据政策和银行要求而定。
所需材料：购房者需要携带个人身份证、首付款收据、购房合同以及相关经济收入材料等，向银行申办房贷。
二手房
交款时间：首付款的支付时间通常在签订购房协议之后，银行审核完贷款后，剩余的钱直接以首付的形式付给卖家。
所需材料：购房者需要找由银行认可的担保公司进行担保，并提供个人资料、原产权人的个人资料及产权资料，签订按揭合同。
建议
提前规划：购房者在签订购房合同前，应详细了解合同条款，包括首付款的金额、支付时间、违约责任等，以确保自身权益。
审查资质：在交首付款之前，购房者应检查开发商是否具有商品房预售许可证，以保障自己的权益。
关注流程：无论是新房还是二手房，购房者都应关注贷款审批的进度，确保在合同约定的时间内完成首付款支付和贷款申请。
通过以上信息，购房者可以更好地规划自己的购房流程，确保首付款的支付和贷款的顺利办理。