单身人士申请房贷需要准备以下手续：
基本证件
身份证原件及复印件
户口簿原件及复印件
婚姻状况证明
未婚需提供民政局开具的单身证明原件并盖章
离异者需提供离婚证或民政局开具的婚姻证明
丧偶者需提供配偶死亡证明
收入与财力证明
收入证明，通常由贷款银行提供制式范本，工资卡或收入银行卡的账单需有银行盖章
银行流水单或其他财力证明，如个人名下的房产、车、大额存款或基金、股票等
购房合同与证明
房屋购销合同原件及补充合同原件
商品房销售统一发票原件
完税凭证（契税缴款书）
房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件
其他附加材料
银行存款证明，存款余额不少于拟购住房款的30%
同意以购房合同项下的房屋物业作抵押
贷款合同的所有条款
其他可能需要的文件，如个人信用报告等
贷款申请与审批
提交贷款申请
签订贷款合同及担保合同，并办理公证、抵押登记、保险等相关手续
开立还款专用的储蓄卡或账户
经银行同意发放贷款后，办妥相关手续，贷款将直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内
建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行的要求，以确保贷款申请过程顺利。