租店铺时压低租金的策略如下：
市场调查
在谈判前，先了解该区域内相似房源的租金水平，以及当前租房市场的供需情况。这有助于你判断房东的定价是否合理，并为谈判提供依据。
寻找房屋的缺点
仔细观察房屋的各个方面，寻找可能存在的缺点，例如装修陈旧、家具电器老化、物业管理不完善等。这些缺点可以作为谈判的筹码，尝试让房东降低房租价格或提供其他优惠条件。
表现出自信和专业
在与房东谈判时，要表现出自信和专业。向房东展示你对该区域租房市场的了解，以及你的租房需求和预算。同时，也可以提出一些合理的要求和建议，例如要求房东维修房屋内的损坏设施、提供更好的物业服务等。
提出合理的租金价格
根据市场调查的结果，提出一个合理的租金价格，并尝试与房东进行谈判。如果房东不同意你的租金价格，可以提出其他的优惠条件，例如延长租期、提供家具电器等。
缓付租金
谈妥了租金后，尽量想办法让房东同意前几个月的租金尽量少付，等到生意开始盈利，再把差额补上。如果房东不同意，可以在合同的补充条款中进行约定，保证不会耍赖不交。并且也可以说如果房东来消费可以打折，给些小恩小惠让房东高兴。
要求减少押金
地段好的商铺押金都是比较高的，可以说自己创业初期，在资金上有压力。希望房东可以把押金减少甚至减免。不然押金交了也是白白放在房东那儿，还不如作为自己的启动资金。
了解商店租金将到期
如果知道店主租金即将到期，这是一个机会，因为店主不想支付更新租金。如果到期没有转移，他的商店装修已经成为大房东的财产，这时可以充分利用，反复尝试。
观察老板与你交谈的态度和细节
如果老板冷漠而随意，这表明他并不急于改变。如果老板非常疲惫，不愿意谈论他的生意，这表明商店让他筋疲力尽，此时是想快速出手的。另一方面是观察店家的性格，是不是满嘴跑火车的人，判断他报价是否虚高。
鸡蛋挑骨头
在谈判时把这家门店的弱点都说出来，表现的不是特别满意，而之所以仍然想租他，还有自己的一些考虑。比如，可以说出是出于认为对方诚实、可靠、信誉好等其他因素。这样，可以起到一箭双雕之效，既可以避免对方报价高，或使对方把已报的高价很容易降下来；又赢得了对方的好感，为以后的杀价作好铺垫。
博取同情心
如果承租方能够以弱者的身份进入砍价角色，向对方表明自己之所以这样砍价，是由于自己太弱，比如开店经验不足、资金上暂时还有些困难等，则一般承租方都会接受这样的砍价。
通过以上策略，你可以有效地在租房谈判中压低租金，从而节省成本并提高自己的经营效益。