房地产宣传的方式多种多样，主要包括以下几种：
线上推广
自有网站：通过SEO、SEM等方法在自家网站上展示品牌和项目信息，吸引意向客户。
自媒体平台：利用今日头条、百家号、网易号、搜狐自媒体等平台的巨大用户基础，展示房地产的优势，如地段、价格、环境等。
短信营销：通过专业的短信平台向客户发送定制化信息，高触达率，可即时回访客户，建立长久联系。
社交平台：使用微信、微博、QQ等社交平台进行客户沟通与维护。
视频类平台：在抖音、快手、一直播、秒拍、映客等视频或直播平台上进行企业或产品展示。
行业网站：在新浪房产、腾讯网、网易房产频道、搜狐焦点等大型门户网站的房产频道进行推广。
知识平台：在知识分享平台上发布有关房地产的知识和信息，提升品牌形象。
线下推广
本地网站及公交、地铁广告：在本地网站上发布信息，或在公交、地铁、路牌等投放广告。
户外广告：包括户外高炮、围墙、道旗、引导旗等。
活动与展览：举办各种类型的活动和展览，吸引潜在客户。
合作与共享：与当地出名的中介地产合作，共享客户资源。
传统媒体：电视广告、电台广告、报纸、杂志等。
综合手段
案名、楼书：创意的案名和精美的楼书能吸引消费者眼球，提升项目知名度。
短信与宣传品：发送短信和派发宣传手册、DM直投等。
网络广告营销：利用网络平台如今日头条、抖音、百度等进行广告投放，精确触达目标用户。
媒体炒作与噱头：通过新闻媒体炒作和制造热点事件，吸引购房者关注。
在选择宣传方式时，房地产开发商需要根据项目特点、目标客户群体及预算进行综合考虑，选择最适合自己的宣传手段。同时，结合线上线下的推广方式，实现最佳的宣传效果。