卖给亲戚贷款需要遵循以下步骤：
签订房屋买卖协议或合同
买卖双方需先签订房屋买卖协议或合同，明确交易条款和条件。
贷款申请与证明材料
符合条件的购房人（即买方）需向贷款银行提出贷款申请，并提供相关证明材料，如身份证、收入证明、信用报告等。
房屋评估
买方需与卖方一同前往贷款银行指定的评估机构进行房屋评估，以确定房屋的市场价值。
法律意见书
律师事务所将对买方提供的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查和分析，并出具《法律意见书》。
银行审批
贷款银行对申请人的资信状况、还款能力、抵押物权属和价值等进行严格审查，并决定是否批准贷款。
过户手续
双方在贷款银行审批通过后，需办理房屋过户手续。过户完成后，买方需将新的房屋所有权证交至银行。
签订抵押借款合同
买方与贷款银行签订房屋抵押贷借款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。
抵押登记
办理抵押登记手续，确保银行对房产的抵押权。
贷款发放
借款合同生效后，贷款银行将资金划付给卖方（即原房东）。
还款与解除抵押
买方按照合同约定进行还款，直至还清贷款本息后，与银行解除抵押担保关系。
需要注意的是，虽然直系亲属之间的房产交易可以申请贷款，但银行会对这类交易进行严格审查，以防止骗贷行为。此外，如果直系亲属的户口在一起，可能会影响过户和贷款的正常进行。
建议在操作过程中，所有步骤都应严格按照银行贷款的要求和程序进行，确保交易的合法性和安全性。