拆迁换新房的流程通常包括以下几个步骤：
申请与评估
拆迁户向相关部门提交置换申请，并提供必要的证明材料。
房屋评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素评估房屋价值。
协商与确定方案
拆迁户与政府或开发商协商，确定置换方案，包括新房的面积、地理位置等。
签订合同
双方签订房屋置换合同或确认书，明确权利和义务。
办理手续
办理房屋产权证和新房产证的过户手续。
支付相关房款定金、代理费等，并办理其他相关手续。
物业交割
新置换的房屋交付使用，并确保原房屋户口迁出、室内物件搬空、费用结清等条件满足。
法律依据
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人有权选择货币补偿或房屋产权调换。
如选择房屋产权调换，政府应提供用于产权调换的房屋，并结清差价。
在整个流程中，拆迁户需要注意保留好所有相关证明文件，确保合法权益不受损害。同时，选择适合自己需求和经济状况的新房，避免后续问题。