悔拍是指 拍卖成交后，买受人逾期未支付价款，导致拍卖目的难以实现的情形。具体而言，买受人悔拍的情形主要有四种：
因出价过高而悔拍：
竞得该物业后觉得价格高了，不付尾款。
因拍卖财产的瑕疵而拒付余款：
买受人发现拍卖财产存在瑕疵，因此拒绝支付剩余的拍卖款。
因违约成本较低而恶意竞拍：
多出现在被执行人阻挠拍卖财产的情形，买受人因违约成本较低而恶意竞拍。
因贷款无法发放而悔拍：
有些人在贷款时，个人信用有问题或银行贷款期限太长，导致无法筹集拍卖资金，所以才悔拍。
悔拍的后果包括：
保证金不予退还：
买受人逾期未支付拍卖款，预交的保证金将不予退还。
重新拍卖：
法院可以裁定重新拍卖，原买受人不得参加竞拍。
费用损失和差价承担：
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。
法律责任：
如果悔拍行为严重扰乱法院执行工作，买受人可能会被依法拘留、处罚，情节严重者甚至可以追究刑事责任。
建议买受人在参与拍卖前应充分了解拍卖规则和相关风险，确保能够按时支付拍卖款，以避免因悔拍而遭受不必要的损失和法律责任。