房产证的日期计算主要依据以下两点：
期房：
从房屋交付使用的那一天起算，90天内为正常办理产权证的时间。如果超过这个时间，开发商需要承担违约责任。如果超过一年，并且是由于开发商的原因导致买房人拿不到房产证，买房人可以要求退房或赔偿。
现房：
从签订合同的那一天开始算起。
此外，房产证上的时间还可以从领取新契税发票的开具日期起算，或从领取新产权证上的登记日期起算。
综上所述，房产证的日期从以下情况下开始算起：
对于期房：房屋交付使用的那一天起算，90天内为正常办理产权证的时间，超过90天或一年（因开发商原因）则有权要求退房或赔偿。
对于现房：从签订合同的那一天起算。
另外，也可以从领取新契税发票的开具日期或领取新产权证上的登记日期起算。