新建住宅被限购的原因主要可以归纳为以下几点：
遏制房价过快上涨：
限购政策可以有效减少投资需求，从而稳定房价，防止房价过快上涨，给居民生活造成压力。
打击投机炒房：
限购政策可以遏制投机炒房行为，防止房价虚高，确保房地产市场健康稳定发展。
合理配置土地资源：
部分开发商过度热衷于商住项目的开发，占用了大量土地资源，影响了其他类型土地的供应和规划。限购政策有助于引导资金流向其他用途，促进土地资源的合理配置。
防范金融风险：
大量资金涌入商住市场可能引发房地产泡沫，进而对金融体系的稳定构成威胁。限购政策有助于降低市场风险，维护金融稳定。
调整城市功能布局和产业结构：
限购政策避免过度依赖房地产行业，促进实体经济和服务业的发展，调整城市的功能布局和产业结构。
保障居民居住需求：
房地产市场的火爆导致房价快速上涨，使得普通居民难以负担得起房屋。限购政策有助于保障居民的居住需求，确保更多人能够买得起房。
综上所述，新建住宅被限购是为了解决房价过高、上涨过快、投机炒房、土地资源合理配置、金融风险防范以及城市功能布局和产业结构调整等多方面问题。通过限购政策，政府旨在实现房地产市场的平稳健康发展，保障居民的居住需求。