旧改，即旧城区改造，是指对城市中危房集中、基础设施落后等地段进行改造，包括拆迁房屋并重新建筑的行为。其目的是改善老城市的物质生活环境，提升劳动、生活服务和休息等条件。旧改是一个局部或整体的、有步骤的改造和更新过程，旨在根本改善城市的消防、出行、生产、劳动、生活、服务和休息等条件。拆迁通常是由于政府或开发商需要对特定地块进行开发建设，涉及到房屋征收和补偿。
旧改的主要内容包括：
保留原有建筑：
通过改善、翻修、翻新、增加电梯等方式来改善老旧城区、小区居民的生活现状。
局部或整体改造：
对城区道路、路网、水电、通讯等进行局部或整体的改造和更新。
提升基础设施：
增加小区绿化、停车位、健身器材等，提升居民的生活质量。
改善居住条件：
通过改造，使老旧住宅区的居住条件得到根本改善，包括消防、出行、生产、劳动、生活、服务和休息等方面。
旧改的核心理念是 再利用，即在保留原有建筑的基础上进行改造，而不是完全拆除重建。这样可以最大限度地保留城市的历史和文化，同时提升居民的生活水平。
旧改与棚改（棚户区改造）的区别主要在于更新对象不同：
棚改的对象是全市范围内存在住房质量安全隐患、使用功能不齐全、配套设施不完善的老旧住宅区项目，通常涉及较大规模的拆迁和重建。
旧改的对象是旧住宅区申请拆除重建城市更新的建筑物，建成时间原则上应不少于20年，满足条件的旧商业区、旧工业区建筑物可放宽至15年。
旧改的实施需要政府引导、市场运作和公众参与，是一种政府给政策、市场投主要的钱、业主广泛参与的商业投资行为。通过旧改，不仅可以改善居民的居住条件，还能促进城市的可持续发展，反映城市的发展过程、空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程。