在中国，购买首套房的首付比例最低为 20%。购买新房且面积不超过90平米的首付可以最低为20%，购买二手房的首付比例通常为贷款评估价的3成。对于购买二套房，首付比例通常为房屋总价的60%左右。购买三套房时，有的银行可能不予贷款。此外，需要注意的是，首套房的商业贷款首付比例通常为三成，公积金贷款首付比例为首套房90平米（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
建议根据个人实际情况和购房政策，提前做好首付资金的准备，并选择正规的渠道进行筹款，以避免违规"首付贷"。