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拆迁按什么来分

100次浏览     发布时间:2025-01-11 18:43:16    

拆迁补偿款的分配通常遵循以下原则:

按宅基地面积补偿

一般情况下,拆迁补偿是按照宅基地来分的,房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的。

按房屋面积补偿

补偿金额根据房屋产权证上记载的建筑面积来计算,同时考虑房屋的折旧情况。

按户口人数补偿

在一些地方,如果住房补偿低于人均住房面积标准,可享优惠待遇,这种情况下会按户口人数计算补偿。

货币补偿与产权调换

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。选择房屋产权调换的,政府应提供用于产权调换的房屋,并计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

综合因素考虑

拆迁补偿款的分配不仅考虑房屋面积和户口人数,还可能涉及其他因素,如房屋结构、折旧程度、临时居住条件、搬迁费用、困难补助和奖励等。

政策差异

具体的补偿安置政策会因地区实际情况不同而有所差异,需要参照当地的具体政策和规定。

内部协商

拆迁补偿款的分配通常需要内部协商确定,可能遵循平均分配的基本原则,同时适当照顾“三孤群体”即孤老、孤残、孤幼人员。

综上所述,拆迁补偿款的分配是一个复杂的过程,需要综合考虑多种因素,并参照当地的拆迁政策和规定。建议被拆迁人在面临拆迁时,详细了解相关政策和程序,确保自身权益得到合理保障。