2025-01-13 00:47:46

离婚时按揭房屋的财产分割，通常需要以下证据：身份证明借款人的有效身份证、户口簿。配偶的有效身份证、户口簿（如已婚）。婚姻状况证明未婚需提供未婚证。已离婚的需提供法院民事调解书或离婚证，注明离异后未再婚。离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明。收入证明工资收入证明或纳税凭证。公司收入证

2025-01-13 10:04:17

买房需要缴纳的费用包括以下几项：契税契税是根据房屋成交价格或评估价格来计算的，税率一般为1%至4%，具体税率根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同。例如，90平方米以下的普通住房，如果是家庭唯一住房，契税率为1%；90-144平方米的普通住宅为1.5%；超过144平方米或非住宅为3%。印花税印

2025-01-11 20:17:16

损坏房屋通常被视为 刑事案件，具体涉及以下方面：犯罪行为：损坏房屋是一种犯罪行为，侵犯了个人财产和居住者的安全感和隐私权。罪名：该行为可能构成 故意毁坏财物罪，根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条的规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或

2025-01-09 19:30:53

危房重建需要按照以下步骤和手续进行：房屋鉴定向当地住房和城乡建设部门申请房屋鉴定，确认房屋是否为危房。提交申请在确认房屋为危房后，向当地住房和城乡建设部门提交危房重建申请，填写相关表格，并提供房屋鉴定报告及其他相关材料。审核和审批住房和城乡建设部门会对申请材料进行审核和审批，一般需要数个工作日。如果

2025-01-18 10:08:47

房屋鉴定收费并没有统一的标准，需要根据具体情况进行评估。以下是一些可能适用的收费标准：市场行为 ：房屋安全鉴定收费为市场行为，国家、省、市目前对此均无政府指导价格。费用区间：目前各房屋安全鉴定机构的鉴定费用（包括检测、建模、计算、分析和出具报告）价格区间在7.5—10元/平方米左右。按面积收费一类房

2024-12-30 14:19:12

房屋产权年限通常是从开发商取得土地使用权的时间开始计算的。以下是计算房屋产权年限的基本步骤：1. 确定开发商拿地时间。2. 确定房屋购买时间。3. 计算剩余产权年限。例如，如果开发商在2000年取得了土地使用权，并在2005年你购买了该开发

2025-01-12 18:50:46

购买房屋时，您通常需要支付以下费用：房款：这是购买房屋的主要费用，可以是全款或首付款。契税：根据房屋面积、购房情况以及是否为首套房，契税的征收标准不同。印花税：购房合同和产权证办理时通常需要缴纳。房屋买卖交易手续费：根据房屋面积计算。公共维修基金：用于小区公共设施设备的维护维修，通常按购房款的2%-

2025-01-10 23:20:17

卖二手房时，您需要注意以下几个关键事项：核实房屋产权情况及性质确认房屋是否具有清晰的产权，是否有共有权人，以及是否存在产权纠纷。核实房屋是否抵押或质押，并确保解押完成。明确约定附属物归属在合同中明确约定房屋及其附属设施、家具家电等的归属问题，避免后续纠纷。处理户口问题注意户口迁移问题，确保买方能够顺

2025-01-28 01:20:48

验收房子可以通过以下几种途径：当地住建局或质监站可以携带开发商出具的“入住通知书”前往当地的住建局或质监站办理备案与验收。住房和城乡建设局负责城市建设和管理，包括房屋的质量监督和验收工作。专业房屋质量检测机构可以寻找专业的房屋质量检测机构对房屋结构进行检测，查看房屋质量是否符合国家相关标准。第三方中

2025-01-08 10:03:16

购房是一个复杂的过程，涉及多个步骤和考虑因素。以下是购房需要经过的一些关键步骤和原因：确定购房目的自住：优先选择交通便利的郊区房，价格相对便宜，上下班出行有保障。出租：重点关注周边配套设施，成熟的商业配套有助于房子出租。选择新房还是二手房新房：优点是首付较少，房子全新，设施较新。二手房：价格通常较低