2025-01-12 17:52:16

购买首套房需要交纳的税费包括以下几项：购房契税购买建筑面积在120平方米以内的各类商品住房，契税税率为房屋成交价的2%。购买超出120平方米的各类商品住房，契税税率为房屋成交价的5%。根据最新政策，首套房140平方米及以下的契税统一为1%，140平方米以上的契税为1.5%。房屋买卖交易手续费购买建筑

2025-01-10 22:51:16

非共有产权房指的是 个人产权的房屋，即该房屋的产权完全属于一个人，与其他人无关。产权人可以自由处置该房屋，如出售或赠与等，而不需要得到其他共有人的同意。与之相对的是共有产权房，即房屋产权由两个或两个以上的人共同拥有，这类房屋的转让交易通常需要所有共有人的同意。总结来说，非共有产权房强调的是产权的独立

2025-01-18 03:05:17

无证房屋，即没有取得不动产权属证书的房屋，一般被视为 不合法的建筑，无论居住多久都不合法。根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》和《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律规定，房屋所有权的设立、变更、转让和消灭必须依法登记，未经登记不发生效力。尽管居住权可以无偿设立，并且自登记时设立，但这仅适用于合

2025-01-08 10:02:16

房屋拍卖是一种常见的处置房产的方式，主要原因包括：银行按揭违约：购房者在贷款购房时，如果无法按时偿还贷款，银行会向法院提起民事诉讼，要求拍卖被抵押的房产来偿还贷款。民间借贷违约：债务人和债权人自行签订借款合同，约定债务人将自有房产抵押给债权人并获取借款。当债务人无法按时偿还借款时，债权人需要向法院申

2025-01-13 03:23:16

房屋附属物是指附属于房屋，由房屋产权人或使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的，不能异地使用或异地使用将影响其功能的财物及相关设施。附属物通常包括以下几类：基础设施供水系统：包括自来水入户管道、水表、供水管网、热水器或太阳能热水系统等。供电系统：包括入户电缆、电表、配电箱和各种开关插座等

2025-01-11 12:14:46

购买房屋需要一系列手续，这些手续可能因地区和具体情况而有所不同。以下是一般情况下购买房屋所需的手续：确认购房资格了解并确认自己是否具有购房资格，通常与个人的户籍、社保缴纳情况、婚姻状况等因素有关。各地政策不同，需要提前了解相关规定。准备基本证件身份证户口本结婚证或单身证明（视婚姻状况而定）征信报告收

2025-01-26 16:01:02

退出房源主要涉及以下几种情况：已解除认购协议或合同的房源这类房源是指已经解除了认购协议或合同的房屋，公示期为3个工作日。在公示期内，有意选购此类房源的客户可以通过扬州房地产信息网或“扬房信网”小程序进行报名，并前往相关项目售楼处办理手续。租赁关系中的清退房源在房屋租赁过程中，可能会涉及到清退房源的情

2025-01-10 13:19:16

房产查档主要可以查到以下信息：房地产权利人：包括自然人和法人的身份证明、资格证明、法人代理人的身份证明、授权委托书等。房地产权属登记确权：涉及房地产权属转移及变更、设定他项权利等有关的证明和文件。房地产权属转移及变更：包括房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图、房地产分幅平面图、分丘平面图、分层分

2025-01-16 13:46:17

办理房产证应当在 房产管理局或不动产登记中心进行。具体办理地点可能因地区而异，但通常包括以下部门：房地产管理局：主要负责房地产行政管理工作，包括房地产市场监管、房地产开发管理、房地产交易管理等。不动产登记中心：主要负责不动产登记工作，包括房屋所有权登记、土地使用权登记等。土地管理局：主要负责土地管理

2025-01-12 01:31:46

房屋托管公司是一种 专业提供房产管理服务的公司。它们通常通过签订合同的方式，接管业主的房产，并在约定的期限内为其提供全方位的管理服务。这些服务包括但不限于物业管理、租赁管理、维修保养和财务管理等。房屋托管公司的优势在于其专业的管理团队，能够高效处理房产租赁和运营中遇到的各种问题，从而为业主节省时间和