高层住宅的均摊面积比例通常在 10%至30%之间，具体比例根据建筑类型、层数、设计等因素有所不同。
一般高层住宅
公摊面积比例通常在20%至25%之间。
例如，18层以下的板式住宅公摊约在13%-15%，点式的楼盘公摊大多在15%-17%，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。
小高层住宅
公摊面积比例通常在15%至20%之间。
电梯小高层住宅的公摊面积系数在17%~20%之间。
高层公寓或酒店式公寓
公摊面积比例可能高达40%以上。
具体比例影响因素
公摊面积的计算方式包括各楼栋公摊总面积、公用建筑面积分摊系数以及每套公摊建筑面积。
高层住宅的公摊系数通常不会超过30%，具体比例根据层高有所不同。例如，7层以下住宅的公摊率一般为7%—12%，7—11层住宅的公摊率约为10%—16%，12—18层住宅的公摊率约为14%—20%，18—33层住宅的公摊率约为16%—24%。
建议
了解具体楼盘：在购买高层住宅时，应详细查看楼盘的公摊面积比例，因为不同楼盘的设计和建筑结构可能会有所不同。
咨询专业人士：在购房前，可以咨询专业的房地产顾问或建筑师，了解公摊面积的计算方法和实际比例，以便更准确地评估购房成本和使用空间。