对于市值2000万的别墅，其过户税费主要包括以下几项：
契税：
房款的3%。
印花税：
房款的0.05%。
交易费：
3元/平方米。
测绘费：
按各区具体规定。
增值税：
如果是工程款，则需缴纳增值税1818182元。
个人所得税：
如果是个人出售，则需缴纳个人所得税，计算方式为（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%—60%）-买卖成本-装修成本-贷款利率×20%。若持有满5年且为唯一住房，则免征个人所得税。
具体计算
契税：
2000万 × 3% = 60万
印花税：
2000万 × 0.05% = 1万
交易费：
2000平方米 × 3元/平方米 = 6000元
测绘费：
按各区具体规定（此部分费用可能因区域不同而有所差异）
增值税：
1818182元（仅适用于工程款）
个人所得税：
根据持有年限和是否为唯一住房，计算方式不同。若持有满5年且为唯一住房，则无需缴纳个人所得税。
建议
如果是非个人出售：需要详细计算个人所得税，并考虑是否持有满5年及是否为唯一住房等因素。
如果是工程款：除了上述税费外，还需缴纳增值税。
建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确计算和缴纳税费。