公积金置换贷款， 是指已办理个人商业住房贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人，在还款期间将商业住房贷款置换为个人住房公积金贷款的行为。简单来说，就是将商业贷款转换为公积金贷款，简称“商转公”。
申请公积金置换贷款需要满足以下条件：
单位在职职工住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态，申请公积金贷款前6个月及以上按时足额连续缴存住房公积金。
原商业贷款正常还款，且此笔贷款无逾期记录。
借款人具备偿还贷款本息能力，本次贷款的每期还款额与收入之比在50%以下（含50%），每期所有债务支出与收入之比在55%以下（含55%）。
实施公积金置换贷款的主要目的是为了更好地满足缴存职工的刚性和改善性住房需求，减少房贷利息支出，减轻家庭还贷压力。
建议在申请公积金置换贷款前，借款人应先咨询当地的住房公积金管理中心，了解详细的申请流程和所需材料，以确保顺利办理。