银行核实房贷的时间主要取决于多个因素，包括贷款类型（商业贷款、公积金贷款、组合贷款）、银行的政策、以及申请材料的完整性和准确性等。以下是一些具体的核实时间范围：
一般情况
房贷审核一般需要15天左右的时间。
如果遇到政策变化或银行资金紧张，审核时间可能会延长至1个月。
购买新房
如果楼盘已经办理了预售证，银行会在3天内回复个人的贷款申请，并要求提交相关资料。
银行收齐资料后内部呈批，再去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，之后银行会在3个工作日内放贷。
购买二手房
除了上述流程外，二手房申请房贷还需要进行房产评估，评估时间大约为3-7天。
特殊情况
如果超过3个月房贷没有获得审批，可能是申请人提交的材料或资质不满足贷款条件。
在贷款审批过程中，如果遇到特殊情况，如政策变化或银行资金紧张，审批时间可能会延长到2-3个月。
建议
提前准备：申请人在提交房贷申请前，应提前准备好所有必要的材料，并确保材料的真实性和完整性。
关注进度：申请人可以通过银行提供的渠道查询贷款审批进度，以便及时了解申请状态。
沟通银行：如果审批时间过长或遇到其他问题，建议及时与银行沟通，了解具体原因和解决方案。
这些信息提供了一个大致的时间范围，但实际审批时间可能会因各种因素而有所不同。