办理产权更名通常涉及以下步骤和材料：
有房无贷
1. 准备材料：
结婚证、身份证、房产证原件及复印件。
2. 办理流程：
到房屋所在地区的房地产交易中心提交材料。
填写相关表格，缴纳手续费（如工本费、地籍图费、贴花费等）。
办理完毕后，新房产证初始密码可自行更改。
有房有贷
1. 准备材料：
结婚证、身份证、房产证原件及复印件。
银行抵押变更手续的相关文件。
2. 办理流程：
先到银行办理抵押变更手续。
再到房地产交易中心提交材料。
缴纳手续费（如工本费、地籍图费、贴花费等）。
贷款为纯公积金的，可能需额外支付100元；组合贷款则需额外支付200元。
未婚或无直系血源关系
1. 准备材料：
身份证、户口本、房产证等。
2. 办理流程：
视为房屋买卖，需缴纳交易费（如每平方米2.5元）。
填写买卖契约，到房屋交易大厅过户。
继承或赠与
1. 准备材料：
死亡证明、继承权公证书、房产证等。
2. 办理流程：
到公证处办理继承权公证。
到房产交易中心办理产权更名手续。
缴纳相关税费（如契税、印花税、公证费等）。
注意事项
房产证更名可能涉及不同的税费，具体费用根据房屋情况、是否为首套房、是否满足免税条件等因素而定。
办理过程中可能需要等待一定的工作日，如十五个工作日左右。
赠与或继承的房产，在再次转让出售时，个人所得税可能按照所得征收，但满足特定条件（如家庭唯一住房、购买超过5年）可免征。
请根据具体情况选择合适的办理方式，并咨询当地房地产交易中心或专业律师获取最新信息