卖房定金的金额 没有统一的标准，但一般不得超过合同价值总金额的20%。这一规定依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
在实际交易中，定金的具体金额通常由买卖双方在协商的基础上确定，但无论如何，都不能超过合同总价的20%。例如，如果房屋总价为100万元，那么定金的最高限额应为20万元。
此外，定金具有法律约束力，如果买方未能履行合同条款，可能无法申请退还定金；如果卖方未按约履行合同，则可能需要按照约定双倍返还定金。
因此，在签订房屋买卖合同时，双方应明确约定定金的金额，并确保其不超过法律规定的上限，以保障各自的权益。