五证办理的时间取决于多种因素，包括项目的进度、房地产公司的效率、政府流程等。以下是一些具体的参考：
一般情况
五证的办理时间通常在 三个月到 一年之间，具体时间视项目进度而定。
如果项目进展顺利，有些情况下可以在 15天内完成。
特殊情况
在某些情况下，五证可能在交房时发放，也有可能是入住居民一年以后才全部发放。
如果遇到开发商拖延或其他特殊情况，时间可能会更长，有时甚至需要 15年还未办理完成。
新的办证模式
通过“五证合一”的办证模式，企业只需等待 2个工作日即可办理以往至少需要15个工作日才能办结的所有证件。
建议
提前规划：购房者在选择房地产项目时，应提前了解开发商的办证流程和预计时间，以确保按时拿到五证。
沟通协商：如果五证的办理进度不符合预期，应及时与开发商沟通，了解原因并寻求解决方案。
关注政策：关注政府推行的办证新模式和政策，这些变化可能会影响办理时间和流程。
综上所述，五证的办理时间因具体情况而异，购房者应做好充分的准备和沟通，以确保自身权益。