房地产建面通常指的是 建筑面积，它是指房屋各层水平面积的总和，包括外围水平面积和水平投影面积的计算。具体来说，建筑面积涵盖了房屋建筑面积、共有建筑面积以及使用面积等。
在购房过程中，建筑面积是一个非常重要的数据，因为它决定了房屋的总房款和需要支付的税费。开发商在测量建筑面积后，会将其登记在购房合同上，并且购房者在购买商品房时也是按照建筑面积来支付房款的。
建筑面积的计算通常包括以下部分：
房屋建筑面积：
指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
共有建筑面积：
包括楼梯、电梯井、走廊等公共部分的面积。
使用面积：
指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积之和。
总结来说，房地产建面是一个综合性的概念，它包括了房屋的实际使用面积和公共部分的面积，是房地产市场中一项基础性的指标。对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法和构成，有助于更准确地评估房屋的价值和购买成本。