前佣，也称为 房地产前佣，是指在房地产交易过程中出现的一种费用形式。简单来说，它是在交易达成之前，由一方支付给另一方的费用。前佣的作用主要体现在以下几个方面：
激励机制：
前佣的存在能够激励房产中介或相关服务提供者更加积极地投入到交易促成的工作中，为客户提供更优质、更高效的服务。
成本覆盖：
前佣有助于提前覆盖部分服务成本，减轻交易双方的经济压力。
市场环境下的特殊要求：
在某些市场环境下，如沈阳贝壳，前佣的存在是因为市场占有率较高，开发商需要提前支付费用以保持竞争力。
总结来说，前佣是一种在房地产交易达成前支付的费用，主要作用是激励服务提供者和提前覆盖成本。