澳洲负扣税（Negative Gearing）是一种 利用商业亏损冲抵其他收益的税务策略。它并非一个独立的税种，而是一种允许投资者在计算应缴税款时，将一个商业项目的亏损抵扣其他类型收入的制度，从而减少整体应纳税额。
在澳洲，负扣税主要适用于房产投资，尤其是当投资的维护成本（如银行贷款利息、水费、电费、市政费和房屋折旧等）超过其产生的租金收入时。投资者可以将这部分亏损从总收入中扣除，降低应税收入，进而减少应缴纳的税款。
需要注意的是，负扣税仅适用于持有投资超过一年的资产，并且在出售资产时，只有部分利润需要纳税。这种政策旨在鼓励投资，特别是房地产投资，通过税务优惠降低投资者的税收负担。
总结来说，澳洲负扣税是一种税务策略，允许投资者用商业亏损来抵扣其他收入，从而减少应缴税款，主要适用于房产投资。